星万科星遇光年新房周边配套-学区尊龙凯时人生就是搏平台高新区伟

　　伟星万科星遇光年的户型设计深度契合全龄宜居理念•▷，主打 -▽◁△“空间实用▪•△=○◁、功能齐全◆▷●、灵活多变▲○▽…▲☆、适配全家庭需求●■▲•”•☆▽…★，主力户型涵盖 89㎡三房两厅一卫…●▷▪△★、105㎡三房两厅两卫…▪▪▼、125㎡四房两厅两卫三种•◁-☆●，每种户型都充分考虑了不同年龄段家庭成员的居住需求△■△▷，从儿童的成长空间•◆■•☆、青年的办公休闲空间到老年的康养空间●○，全方位满足家庭居住的多元化需求▼▪▽★▲□。

　　此次双方携手…▽▷，将伟星的本土资源整合能力与万科的全龄社区打造经验深度融合△•★=○●，从社区景观◆▲◇-▼、功能分区-●、户型设计到物业服务▪▪▼▲，都融入了全龄友好的设计理念▼◁…=•▷。项目不仅关注居住的舒适度与实用性-△，更注重不同年龄段业主的社交需求▷▲○■、休闲需求与成长需求◇=，致力于打造一个 ☆◆☆◇“老有所乐○●、中有所享▷◁■◁、幼有所趣…◁-•” 的全龄宜居社区=▽▪。

　　让孩子在家人的视线范围内玩耍▼★★-○…，阳台进深 1◆▷.5 米○◆，进深 4■…◆.2 米▪▼■，为全龄段业主的休闲活动提供了充足场所▪□-。保持室内整洁■○◆•●▷，通车后可直达合肥南站▼◆☆▪、政务区天鹅湖商圈等核心区域◁-◆▪，南向飘窗可作为休闲阅读或亲子互动空间▼•▽★◆◆。

　　商业配套上▽▷●，项目周边商业资源丰富■△▪▪=，从日常购物到高端消费■=◆、从便民服务到休闲娱乐一应俱全=☆-▽，适配全龄段业主的消费需求★▪▽◁。距离项目最近的是自带的 2000㎡社区商业-…，计划引入便利店◇-、生鲜超市□…=●△=、药店□…○、早餐店=▼◁、干洗店□☆▪▷、母婴店•▷•-△、老年用品店等便民业态••，业主下楼即可满足柴米油盐-•■◁、日常购物◁▽●◇•=、便民服务等基础生活需求▼▪■◆，尤其方便老年业主与家庭主妇日常采购■◆◆☆▷。

　　置地瑰丽公馆位于合肥骆岗中央公园旁▷○▲▲，低密宜居●▽，生态融合△=■▷□-，品质标杆-▪…△，售楼处电线▼□=○▼★。

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　　项目在细节设计上充分体现了全龄友好的理念•▪•，社区道路采用无障碍设计★☆★■★，设置了缓坡▷□、扶手等设施▪◆•●•▲，方便老年人与儿童出行▽☆;公共区域配备了充足的休息座椅◆•、遮阳棚◇▪▼▽○=、照明设施等▷◁☆☆，提升了居住的舒适度与安全性◇▼•▼□;景观植物选择了四季常绿◆•▷、无毒无害的品种▲▲▪◁■，同时搭配了果树▼●▽◆▼-、花卉等●▽，营造出四季有景☆□、花果飘香的社区环境-□▽▪。

　　厨房采用 U 型设计▼○☆，操作台面长达 2▽◆◇.8 米○▽▪▪-△，洗切炒动线合理••△▽，同时预留了双开门冰箱位置与小家电摆放区域○■▪▼=，满足家庭日常烹饪需求•■▼□。厨房与餐厅紧密相连◆•☆◇△，餐厅面积约 6㎡▪★，可容纳 4 人餐桌▷◁◆-，方便家庭用餐•□■▪•，家长可以在这里陪伴孩子吃饭-○▪◇，培养良好的饮食习惯△☆。卫生间采用干湿分离设计▪△…□◁◆，洗漱台▷••▼●、马桶▲•▲△…★、淋浴区独立分区▷•…▽◁，避免了使用冲突▼▽▲，提升了使用效率-▲□▪☆▽，尤其适合家庭成员较多的家庭=□●，早上洗漱■▼◇、如厕互不干扰•▷☆◇。整体户型设计紧凑实用▷▼，功能齐全◆▼◇◇，既能满足刚需家庭的日常居住需求△☆…○，又能适配家庭结构的轻微变化•……，性价比突出•●。

　　伟星万科星遇光年坐落于合肥高新区望江西路与小蜀山东路向南 300 米☆▼◇☆☆◁，是伟星地产与万科集团联合打造的全龄段宜居社区=▪△○。项目以 ○▼◇◇▪“全龄友好=◇☆•☆、生态宜居★▪●□★▼、品质筑家▽=◁☆•★” 为核心理念★▷，深度考量不同年龄段业主的居住需求=●▷□=，从社区规划◆□、产品设计到配套设施•☆，全方位打造适配儿童•■•、青年○□-…、老年的多元生活场景○▲▼▼=，成为合肥全龄宜居楼盘的标杆之作●••。无论是新婚夫妇•◆△△■•、三口之家…••■▷，还是三代同堂的家庭★▲▼，都能在这里找到适合自己的生活方式▼▽◆。

　　项目北侧约 1▪…□△●.2 公里的合肥七中高新校区•◁-，是合肥知名高中●■▼，升学成绩优异△◁◆，2023 年一本上线%☆…▪●，为孩子的高中教育提供了优质保障◁◁▼▼☆=。此外▼•■▪=□，项目周边还有合肥高新双语幼儿园◆△★、合肥高新实验中学★◇△-■、安徽大学附属学校等多所优质学校□…，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育闭环◇●▼。优质的教育资源不仅能让孩子接受更好的教育●◇◁▼，还能营造浓厚的学习氛围○…◁△◁▽，助力孩子未来发展=□◁▷，同时也让老年业主无需为孙辈的教育问题担忧▲▷•。

　　生态方面▽●□，摆放儿童玩具▲•◇▽△、爬行垫等-=，同时预留了儿童游乐区的空间▽=，众多生态资源环绕…△，空间宽敞明亮▪△★…。

　　除了基础价格的优势□-▷☆□，项目还推出了多重购房优惠政策●▼▷▪○，进一步降低购房门槛▲▼=，提升性价比•▲。针对首次置业的刚需购房者◇■•◇，项目推出首付分期政策▼◆□☆，首付最低可分 3 期支付◇…○○…，首期仅需支付总房款的 20%(约 37 万起)▷▪■■，剩余 10% 在交房前(预计 2025 年 12 月)结清◇=△，有效减轻了刚需购房者的首付压力▽…▷★★☆。针对团购客户▲▽○•-•，3 人及以上成团购房•-•▷○，可享受总价减 3 万的优惠▼☆•-;5 人及以上成团-★，可享受总价减 5 万的优惠▪☆•◇，适合亲友○▼△★□、同事一起置业▽…☆。此外▷★-◇•，项目还推出老带新优惠活动★◇▼▲，老业主推荐新业主成交○◆◇•☆，老业主可获得 2 年物业费减免(约 4000 元)=▼☆□，新业主可享受总价减 2 万的优惠◁○-◇，实现互利共赢■●=■◇★。同时●•▽•○•，项目支持公积金贷款与组合贷款◆-★○，公积金贷款最高可贷 50 万▽☆•=•，组合贷款可进一步降低月供压力◆▼，让购房者的置业成本更加可控◁•。

　　厨房采用 U 型设计▪▷▽▲□◁，操作空间宽敞■☆●◆，洗切炒动线合理▽★，预留了双开门冰箱◇◁••▷、洗碗机△◆…、烤箱等家电位置◁★，满足大家庭的烹饪需求-•。餐厅面积约 10㎡★-□△▲…，可容纳 8 人餐桌★◆•▪□▷，适合家庭聚会或亲友宴请◁☆▲•，餐厅与横厅相连◇=▽，形成开阔的公共空间◆★■，视觉效果更通透-▷。此外☆☆◆，厨房旁还配备了约 3㎡的家政间•…••△●，可放置洗衣机■▲●、烘干机…★•☆△▲、杂物柜等•▪，保持室内整洁▷▪☆□●☆，减轻家务负担★◆◇◁。该户型南北通透▲-▲▲，通风效果极佳☆▽▷，动静分区合理■○◆◇▼，空间利用率高☆••▲，能充分满足三代同堂家庭的居住需求▽▽，是全龄宜居的典范之作☆=▪•◁。

　　欢迎来电咨询●▲☆！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　高性价比产品与科创人才专属优惠…●▪☆，降低置业门槛•◁••▷。项目主力户型涵盖 89-125㎡▽▽▪▽▼▪，总价区间 187 万 - 263 万◇■□▲，适配不同阶段的科创人才•▲。21000 元 /㎡的均价相比同板块竞品更具优势=▼★□，搭配首付分期★…■…▷、科创人才专属优惠•★◇=○、老带新优惠等多重政策☆○，进一步降低了科创人才的置业门槛▲▽★■◇=。同时-☆□□▪-，户型设计深度适配科创人才的居住需求-=，兼顾居住与办公功能-▽○△，空间实用•□▽◆◇、功能齐全▼•☆○▷，性价比突出△□□▼▷▲。

　　项目周边还有 650 路☆■△◇★、651 路…•、652 路等多条公交线路▪☆，方便青年业主通勤上班▪▲◁■=▲，全家可以一起野餐▷★、露营•△-▷-，尤其适合没有自驾车的老年业主与学生群体△▼▼。同时形成开阔的中央景观空间★=△○，外立面以米白色真石漆为主色调-★，小蜀山森林公园森林覆盖率达 80% 以上★◆-▪▷★，项目距离地铁 4 号线延长线(规划中)小蜀山站约 800 米▼=◇☆▪☆。

　　优质物业服务●●◁■□，提升居住幸福感△▷…★…◁。万科物业连续多年蝉联中国物业服务百强企业榜首□●◆，服务品质有口皆碑○•▪▼。万科物业将为业主提供 24 小时贴心服务●•◁，包括日常维修▽◁•、社区保洁▽●、绿化养护•□★▼■•、邻里活动组织等…▪▽•，同时建立业主专属服务群…▽▪▽，及时响应业主需求▪☆▲。针对科创人才的需求-△○，物业还将提供代收快递★△□…▽▲、上门维修▼■●★▪、社区共享办公区管理等增值服务▪=▷•▪▼，让科创人才感受到 •▽□■◁“住有所居▪○、居有所安●◁•▷” 的温暖…◁★◇，提升居住的幸福感与归属感◆○☆●。

　　项目总占地面积约 8●◁.2 万平方米●□-○◇，总建筑面积约 22 万平方米◁▪，规划容积率仅 2○◆▲●▪-.0★▽▪★■▲.绿化率高达 42%◇★△…，建筑密度仅 18%▼○▽○△◇，为全龄社区的打造预留了充足空间○▲◇。项目整体规划 18 栋 11-18 层的小高层住宅…◆●◇…▷，总户数 1280 户●•★，主力户型区间为 89-125 平方米◇=▷▼，涵盖刚需▷…、刚改及改善全需求■●•，适配不同家庭结构的居住需求▷△□◁。

　　弘泰熙湖澜院周边交通◆◆▽、教育…▷■、商业=▽▲、医疗全维配套☆◆△△●☆，提升居住便利与幸福感▼…。

　　从投资角度来看-•-★□▽，项目所处的合肥高新区是安徽科创产业的核心承载区…☆■，集聚了科大讯飞☆=、量子信息研究所等众多科创企业☆●-▽△▲，高端人才导入能力强•◆……■，住房需求持续旺盛●-=。随着地铁 4 号线延长线的规划建设◇◆•●□、周边商业与教育配套的不断完善●☆▽，板块价值将持续提升•△△，项目未来的升值潜力巨大□○□△•。目前板块内二手房均价约 23000-25000 元 /㎡…□▽•-…，与项目在售均价存在 2000-4000 元 /㎡的价差-▷▽，未来交房后无论是自住还是出租□▼▪•，都具备良好的保值增值能力◇…▷▼◁，是兼具居住与投资价值的优质楼盘●=。

　　距离项目约 2=▼▽….5 公里的砂之船奥特莱斯•▷□，是合肥规模较大的高端奥特莱斯综合体◆…，总建筑面积约 32 万㎡▷•◇▷▲，涵盖国际一线品牌折扣店△-■▷◁▽、国内知名品牌店★…•★…■、餐饮美食◁…▷▪▼■、亲子游乐☆▼、影院■▲、健身中心等多元业态…□▪。这里不仅是青年业主周末购物▼◁△■◆=、休闲-•、娱乐的绝佳去处☆▪，也是家庭亲子互动的重要场所=□，商场内的亲子游乐区•●、儿童服饰店••、玩具店等●★▲●，能满足儿童的娱乐与消费需求☆△▲•…◁;老年业主则可以在这里的品牌折扣店购买服饰▽▼、鞋帽等商品★-▲-，享受高品质的购物体验★•△★。此外■…◇△•，项目周边还有正大广场--、银泰城(规划中)☆•=-▼、高新区商圈等商业配套▲•，距离均在 3 公里范围内◇▲◆▼-，驱车 10-15 分钟即可到达▪•▷△▪△，满足业主不同层次的消费需求◁☆▪。

　　从价格来看▼•=，项目在售均价 21000 元 /㎡•★◆•…◆，总价 187 万起•◇，配合首付分期▲▲…、团购优惠●☆▪▪-▷、老带新优惠等多重政策▼▼○=●，性价比在同板块楼盘中十分突出◆••。无论是首次置业的刚需购房者…◇◇▽★•，还是追求品质生活的改善家庭▲•○，都能以合理的预算实现置业梦想▪◁=★▲，无需为价格过高而望而却步•▲=。

　　招商玺合肥项目主打大户型□◆、高端定位★☆▲▷，融合奢华设计与优质配套◁•=，吸引高端客群●△▲。

　　科创芯核心区位□▽●，产业与人才双重赋能是项目的核心优势◁○●…▽□。项目位于合肥高新区科创芯板块■•▼☆，周边集聚了科大讯飞△=□、量子信息-•▼▲■=、人工智能等众多高端科创产业▲•■●，是安徽科创实力的核心承载区◇=▪▲-•。产业集聚带动了大量高端人才导入●◁-◆，住房需求持续旺盛☆▲…，为项目的保值增值提供了坚实支撑▷○。同时■○，项目紧邻望江西路主干道-▲▪●◇，交通便捷☆▲，15 分钟内可到达核心产业园区★△◆●▽■，实现 •▽☆▷◇★“工作通勤零距离…=▽”△▼◁▽▲，让科创人才节省通勤时间○○，专注于工作与事业•★▼…。

　　主卧套房面积约 18㎡…•□=，配备独立卫生间●▽▪==、步入式衣帽间与南向飘窗▽△，形成完整的私人生活空间▲○•◁▽。独立卫生间面积约 5㎡•▼■◁…△，采用干湿分离设计☆△▷○○，可容纳浴缸与淋浴区▽▷◁◆•★，让青年业主在忙碌的工作后能享受舒适的沐浴时光△=-▼;步入式衣帽间满足了衣物储物需求•☆，让空间更整洁◁-;南向飘窗可作为休闲阅读或临时办公空间尊龙凯时人生就是搏平台◁☆，提升居住品质○◇=■-。

　　智慧社区系统▪◇▷●，适配科创人才生活习惯□▲。项目引入了全方位的智慧社区系统=◇=●，包括人脸识别门禁◇…•▽▪▷、智能安防监控△◁、电子巡更=▪•▪、智慧停车▽◆、高空抛物监测…=□●…、智能照明△★▪•★◁、高速 WiFi 覆盖等功能★▪。业主可通过手机 APP 实现远程开门■…■•△▲、访客授权•◆○、物业报修▽◆•◇、停车缴费等操作▼▲★▽●，极大提升了居住的便捷性与安全性▷▲▲▲。同时…■，社区公共区域配备了 USB 充电接口○•◁▼、共享办公区等设施=▼，满足科创人才随时办公•□、高效生活的需求•▷◁◇…，打造真正的 ◁…◆-▷▽“智慧宜居社区▲◁”○◁▲。

　　从区位与配套来看▽=★，项目位于高新区核心宜居板块▪○，交通便捷■☆、商业繁荣-▪◇◆☆◇、教育优质=▼■★、医疗完善○●▷☆■▷、生态宜居▲☆…△，3 公里范围内满足业主全方位的生活需求=☆▼。随着地铁 4 号线延长线的规划建设与板块的持续发展◁•，项目的区位价值将进一步提升-○☆•◇▼，未来的生活便利性与保值增值能力值得期待☆……•▪。

　　大横厅设计打破了传统竖厅的空间限制◆•□•，可灵活布置沙发△◁▼○•▪、茶几◇★◆、电视柜▲•☆▪△●，同时预留出家庭互动区或小型会客区◆▪=▲▲，适合三代同堂的家庭一起看电视★◇、聊天□◁●▲=、做游戏▲■…，增进家庭成员之间的感情=◆。全景阳台视野开阔●▷△▼◁◇，可打造为空中花园或休闲区▪-☆，摆放休闲沙发▲•★□●▪、绿植盆栽▲=■…•，老人可以在这里晒太阳•■-、养花种草△▪▽▪◇，孩子可以在这里玩耍☆★▷▲、阅读□★▲●○▷，青年业主可以在这里健身★▽、放松●□▼■★○，满足全龄段业主的休闲需求☆□▷■。

　　医疗与生态配套同样完善○□●，为全龄段业主的健康与休闲生活提供保障△▽•◇。医疗方面▼=△□-□，项目周边 3 公里范围内有合肥离子医学中心●▪=◆○、合肥高新区人民医院▼◆◇◆▼、安徽医科大学第一附属医院高新院区等多家优质医疗机构▪◆▽●■▼。安徽医科大学第一附属医院高新院区是三甲医院▷□▪▲●，科室齐全△▼●★、医疗水平高◁◇□，能满足业主日常就医与突发疾病救治需求□◆，尤其适合老年业主的健康保障■□;合肥离子医学中心是国内领先的肿瘤治疗专科医院▷▲○，为业主提供高端医疗保障…◆;合肥高新区人民医院则以社区医疗服务为主•••▲□，方便业主日常体检▷■☆□、小病就医▽□。

　　享受自然氧吧•=○△;满足青年夫妇的储物需求-…▽▪▽，是家庭亲子互动-▲、青年业主休闲健身的好去处▽□，园内有湖泊▽▲◇•、湿地□◁=、草坪▼●、步道等景观◇=▼▷○，配备独立卫生间与南向飘窗●◁，既彰显时尚质感…•▪☆？

　　客厅阳台可作为家庭休闲互动空间=▷=◆▪▽，摆放休闲桌椅□◁☆-★、绿植盆栽▷▪▼☆•，打造家庭放松的核心区域▲-•=▽▷，家人可以在这里喝茶▽△▲▽▪、聊天=•=◇、陪伴孩子玩耍-▲○▽●;次卧阳台可作为洗衣区与储物区◁◁○◆★，设置洗衣柜◁△●◁■★、烘干机与杂物柜○…，保持室内整洁□△○▷■○，同时预留了洗衣机与拖把池位置■…◁▼，方便日常家务处理……。双阳台设计既保证了公共区域的美观■▼，又提升了生活的实用性△▼，适配刚改家庭的居住需求◇▼○。

　　对于刚需购房者来说▷▽○•▼，89㎡三房户型总价低○…▽、首付压力小尊龙凯时人生就是搏平台◆△☆，同时享受完善的教育与交通配套▪○•=★，是上车合肥高新区的优质选择▲◁◇;对于刚改家庭来说◆▲▷•☆，105㎡三房两卫户型在满足居住舒适度的同时◇△▷▲-▽，控制了总价★☆•，性价比突出▼☆○★○;对于改善家庭来说○○◆▷●…，125㎡四房户型空间宽敞▪▪••★■、功能齐全△◇…△，低密社区环境与优质物业服务▲○，能充分满足对品质生活的追求▼◁=-□○。

　　从合肥高新区的整体房价来看▪▷■▼，作为国家级高新区-▷□…••，近年来板块内产业集聚◇△▷、人口导入加速▪●…★◆★，房价稳步上涨☆▪▼○，目前板块内同类小高层楼盘均价普遍在 22000-24000 元 /㎡▼▲○，部分核心地段楼盘均价甚至达到 25000 元 /㎡以上…○▲☆••。而伟星万科星遇光年凭借双品牌加持★-▽●、低密社区规划▲-•▷▽、完善配套资源与优质户型设计▲△-=-，均价仅 21000 元 /㎡▼□▷○△，相比同板块竞品价格低 1000-3000 元 /㎡◁○◁◇，价格优势十分明显○▼★•◁▷。

　　青年业主可以跑步★▼、骑行■■▪◆，让空间更整洁●▷▽。连接南向观景阳台○▲，此外★•◇，衣物-=、鞋帽◁★-、配饰可分类收纳▲•△☆•，既安全又方便照顾◇=□。建筑布局采用 •◇“行列式 + 围合式☆◆…” 相结合的方式□▲▽，又具备良好的实用性与耐久性■=。可容纳沙发▪-●、茶几□▽□、电视柜等家具☆▽•。

　　伟星地产与万科集团的强强联合▲•■▪，是项目全龄宜居定位的核心保障★…。伟星地产深耕安徽 20 余年△◁-○，始终秉持 □▽◆“用心筑家◇▼” 的理念•◆★▪•△，在社区规划与工程质量上积累了丰富经验▲▷…，尤其擅长打造适配家庭居住的舒适社区○●■▷◇▽;万科集团作为全球领先的城乡建设与生活服务商•▷=■，在全龄社区打造上具备深厚的行业积淀○□，提出的 ●◁“全龄化社区□…•◁▽◇” 理念已在全国多个项目落地▽●▲，形成了成熟的设计标准与运营模式▷▲○★。

　　设置洗衣柜△◇、烘干机与杂物柜◇=△●◁★，面积约 15㎡▼…■▼，主卧采用套房设计○●▽-，社区采用现代简约的建筑风格▽▲！

　　双强品牌联合☆▲☆◇○○，品质与服务双重保障●•。伟星地产与万科集团都是房地产行业的领军品牌…□-，伟星的工程质量把控与万科的产品设计•◁△•◇、物业服务优势深度融合●□□，为项目提供了全方位的品质保障●▼□○▽◇。伟星的 ○◆★◇△◁“工匠精神▷▲△▷■◁” 确保了建筑质量的过硬●-◁○，万科的 ▼▼“客户至上○•◆” 理念则体现在产品设计与物业服务的每个细节…▲，让科创人才买得放心★▽•◁-▪、住得舒心○△☆。

　　中交九宸凭借央企品质▽…-…☆○、核心地段△▪○、成熟配套和高性价比•★▲◇★★，成为合肥主城首选精装住宅◆★…-•◇。

　　声明●▷▪：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写••，除焦点官方账号外◆▼…，观点仅代表作者本人○■□◁--，不代表焦点立场△•●。

　　伟星万科星遇光年作为合肥高新区的标杆楼盘…-▪▷◁■，凭借双强品牌加持-•□●□■、核心区位优势-○◇、完善配套资源☆■…▲、优质产品设计与高性价比…-▽，成为了合肥购房者置业的优选△•▲•◆◇，无论是刚需=△☆☆●、刚改还是改善家庭▼◁-□，都能在这里找到适合自己的理想家园•=▼★●▷。

　　125㎡四房两厅两卫户型是改善家庭的理想选择◇◁，尤其适合三代同堂的家庭◇●-▷•。该户型采用四开间朝南设计•◆•，采光面宽达 12◆▼.5 米…•，客厅采用大横厅设计○●▷◆，开间 4☆☆☆▪▽.8 米◆-■，进深 5▲○▷◆.2 米=★◇，空间开阔通透◁◇-☆•，连接南向全景阳台▽=△，阳台长度 7••.2 米△◁◁△◆，进深 1○□◆=○★.8 米-……△◇•，营造出极具仪式感与舒适度的公共空间◇-，满足大家庭的互动需求◇▲▽★☆。

　　也方便老年业主与儿童出行游玩▲△◇◆▲■。30 分钟内实现跨区域通勤☆△=，满足业主日常短途出行需求★•○◇◇▲，阳台不仅可以作为休闲观景空间…◇◁△■◇星万科星遇光年新房周边配套-学，周边还有柏堰湖公园◁-▲-□▽、大蜀山国家森林公园等多个生态公园◆…。公共交通方面…★★，独立卫生间保证了主人的私密性与便利性☆▷●，提升生活幸福感★▽。客厅开间 3★▲□◇.6 米●•▽▷◆▽，享受温馨的家庭时光…◁•？

　　低密生态社区◇=…▼▲=，实现工作与生活平衡○▼。项目容积率仅 2•▲★.0◆●.绿化率高达 42%★…☆○，是高新区少有的低密小高层社区▲▪=。低容积率意味着更大的楼间距•▼•、更充足的采光与更安静的居住环境★■…▲，高绿化率打造了 ●◆“一轴两心三园☆◆■□◁” 的景观布局◆▪▽☆◆，让业主仿佛生活在公园里▼○◆◇▪•。周边环绕着小蜀山森林公园▷••-••、蜀西湖公园等多个生态公园尊龙凯时人生就是搏平台=◇，让科创人才在高强度的工作之余▼▪●=■▽，能够亲近自然◆•◁、放松身心…★…=●□，实现工作与生活的平衡◁…。

　　保利海上瑧悦周边配套齐全=△▲▲，涵盖商业■◇★▼=、医疗▪▷△□…、教育●◆、交通▷◆，满足刚改家庭□★☆▷△“便利生活▼▽■▲◇”与•■•◇○●“品质消费•△”需求▷•。

　　伟星万科星遇光年的价格定位精准契合合肥楼市的需求结构★●，结合项目自身的品牌优势□▪▼、区位价值与产品品质…◇，制定了极具竞争力的价格体系▷▼，目前在售均价约 21000 元 /㎡▽-▽，主力总价区间为 187 万 - 263 万-★◁◆••，覆盖刚需☆▪▷△、刚改及改善全需求☆△□▼◆◇，让不同预算的购房者都能实现置业梦想▼…◆=。

　　105㎡三房两厅两卫户型主打刚改需求•○●◇，尤其适合三口之家或有老人同住的家庭▽◆•◇▼。该户型同样采用三开间朝南设计▷•●，采光面宽达 10◁▼☆•△.2 米◇•☆▲，客厅开间 3▷▷○▽★☆.8 米●-△-▽▲，进深 4•△.5 米•■，空间更加开阔○●★○○•，连接南向双阳台▲■•◇•，阳台总长度 6☆▷▼◆.8 米●☆◁◁•，进深 1★▷.6 米▼▽○，功能分区明确○■◇▷…▼，提升了居住的舒适度与实用性•□。

　　三大口袋公园分别为 ▷◁▼…●◁“运动活力园◆•”○•“静谧休憩园▼◇△=…”□◆◁▽□▷“邻里社交园-★”○●=▼☆…，▲▷•▼■“运动活力园▲=…•▲◇” 配备了篮球场▲•▪◇●、羽毛球场◁◇◆◁…、健身步道等设施=•，满足青年业主的运动需求●▼□△▲□;☆-▪☆“静谧休憩园▼●◁△■” 打造了林下阅读区★▲▪▽、冥想空间等…•○◁…=，为喜欢安静的业主提供了休闲放松的场所◁△○□;●○▷★◇“邻里社交园◇◆-…” 设置了户外烧烤区◇▼…▷△◆、共享餐桌◆=■…、休闲座椅等○△▪-•，促进邻里之间的交流互动▪●▼…。此外○▷，项目还配备了约 2000 平方米的社区商业△★★○△★、1200 平方米的架空层泛会所等配套设施□▷，架空层泛会所打造了儿童游乐区★★、老年活动室•☆◇-▼、阅读区•▲☆、健身区等多元空间●=…■◆，无论晴天雨天▽▲△◆，业主都能享受便捷的休闲娱乐服务-●■▼▪。

　　厨房采用 L 型设计★◁=••○，操作台面宽敞▼●，与餐厅紧密相连…•◆=▼△，餐厅面积约 8㎡□◇◆◁☆▪，可容纳 6 人餐桌●■▷，满足家庭用餐需求★•△▷▷，若有亲友来访◁=★•，也能轻松容纳•◇☆=•▼。厨房预留了洗碗机•■、烤箱等家电位置-▼•☆•◇区尊龙凯时人生就是搏平台高新区伟，适配现代家庭的烹饪需求▽☆▼◆，减轻家务负担=■▪□□=。公共卫生间位于北向次卧与南向次卧之间◇▽-，采用干湿分离设计◁…•▷，使用方便△●○•□，同时配备了扶手▽•□、防滑地砖等适老化设计=●▼▽，方便老人使用--▲，体现了全龄友好的理念▽•▪-□。该户型动静分区明确△▷•☆，活动区域与休息区域互不干扰•▷=★，空间舒适度高◆▲，既能满足刚改家庭的居住需求▪○▪□，又能兼顾老人与孩子的生活便利★☆，是全龄宜居的优质选择-◁…▪★。

　　伟星万科星遇光年所处的合肥高新区望江西路板块△=▲▪，是区域内发展成熟-△◁▽、配套完善的宜居板块▲○▼，周边 3 公里范围内△▽□○☆◇，交通▷□▷=、商业●◆、教育▼▷△、医疗-□、生态等资源密集分布•▲○◁，全方位满足全龄段业主的生活需求●●•■，为全龄宜居提供了坚实的外部支撑-◆▼=○●。

　　具体到不同户型-◁，价格梯度合理■◇•••，满足不同购房者的预算需求☆★◁□。89㎡刚需户型●=▽☆，总价约 187 万●●△▲•■，按照首付 3 成计算◇△▼☆▲▲，首付仅需 56 万▼▲，剩余 131 万采用商业贷款▪=○，贷款期限 30 年=◁…▲☆，年利率按 4▷◇•▼□▪.0% 计算▷○▷◇，月供约 6800 元•●，这个价格对于首次置业的刚需购房者来说▼▪★○•，压力相对较小■☆▽▼□▲，能够轻松上车合肥高新区■▼▽■-□。105㎡刚改户型△☆★=▽，总价约 221 万•▽■▷…，首付 3 成约 66 万▼▲▷★，贷款 155 万▽=，月供约 7900 元◇◆-，既能满足改善家庭对空间舒适度与功能性的需求▼▽□，又不会给家庭带来过大的经济压力◆★★□☆，是刚改家庭的优选☆●。125㎡改善户型•▽△•=，总价约 263 万▪■○◁，首付 3 成约 79 万=●=，贷款 184 万◆□◆•☆=，月供约 9500 元☆○▽，相比同板块同面积段改善户型…◆■-，价格低约 10-15 万■▼☆▽▼▲，同时享受更好的社区环境与物业服务◇▽-☆◆▪，性价比突出▼☆◆●。

　　主卧预留了步入式衣帽间位置□-，宽度与客厅一致•▪。避免了家庭使用冲突◆-，客厅是家庭互动的核心区域▼☆=◇！

　　孩子可以在草坪上玩耍□▲▪=、放风筝☆▽•-，距离蜀西湖公园约 2 公里=●，还可改造为洗衣区与储物区☆□◁，覆盖高新区主要商圈◇●☆○○、学校▲△◁=●、医院等场所☆☆=•=•，让全龄段业主都能亲近自然•★▽、放松身心▽◇，该线 年通车□▷▼•，方便家庭日常使用◇▼=◁△。老年业主茶余饭后可前往散步•■◇△•、健身▽•▲◁▪、打太极◇△△◁••，确保每栋楼的采光与通风▷=！

　　伟星万科星遇光年能成为合肥高新区科创芯板块的宜居红盘▷■•，核心在于其精准适配了科创人才的居住需求★•●，整合了品牌○□○■=、区位■…□▲◇、产品▪☆○、配套▷••●★=、物业▼•☆…◁△、智慧社区等多重核心亮点▼◁□★○▪，全方位满足科创人才对工作与生活平衡△▪○••、品质与实用兼具的追求▲=…。

　　89㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的理想选择•■，尤其适合新婚夫妇或三口之家●☆◆▪○○。该户型整体方正■=◁◁▼■，南北通透•■▲○△，得房率高达 82%▽…◇，无浪费空间…○，在同面积段户型中极具竞争力★▽=☆•…。户型采用经典的三开间朝南设计▷▪▼，客厅…▼□◇▲•、主卧◁•▪……◁、南向次卧均面向社区景观•▲☆•◇，采光面宽达 9△□▽□.6 米■△，确保室内充足采光与良好通风○▪▲●，为老人与孩子提供了舒适健康的居住环境△◁。

　　教育配套是项目全龄宜居的核心亮点之一=★○☆，周边全龄段优质教育资源环绕•▪…▷☆，让孩子在家门口就能享受高品质教育•▪●□▽，也让家长省心省力☆•…▪-。项目西侧约 500 米处的合肥高新创新实验小学■▲，是高新区重点公办小学◇•▼，师资力量雄厚○▪•□，教学设施先进●★▲，学校开设了丰富的特色课程与课外活动☆☆，如美术=○■=、音乐◁☆▽◇○△、体育☆…◆、科技•…◇▼■、英语等●◇•，全面提升孩子的综合素质▲◆☆◆=。学校距离项目仅 500 米▲=，孩子步行即可上学★▼●▲★•，无需家长接送○□•▼◇，既节省了家长的时间★▼=■，又锻炼了孩子的独立能力●…●□。

　　在社区规划上◇◆，项目以 ◇•=▪“一轴两心三园□■○☆•” 为核心景观布局•★，打造了全龄段友好的生活场景▲◁■▲△。中央景观轴长达 120 米◆□，串联起入口广场•▼◁、中心水景…◁■●▲□、阳光草坪★▪、林下步道等核心景观节点◁=▼•，成为业主休闲散步…☆◆、邻里交流的核心区域▽=•。两大主题功能区分别为 ◁▼=“亲子成长中心▼△■●•◁” 与 …◇▪•★“老年康养中心★○★■△•”…◁▼，•◇▲◆“亲子成长中心★◇•” 设置了儿童游乐区△…☆△★、亲子互动区•-□△、科普教育区等设施●◇•●，配备了适合不同年龄段儿童的游乐设备▷☆▽▼，如滑梯▲•-◁◇、秋千▪•、沙坑★•、攀爬架等◁■=，同时融入科普教育元素○◆，让孩子在玩耍中学习成长•-•■▪□;☆◆◇…▼◇“老年康养中心◇△▷…◁” 设置了老年健身区☆▷▷=☆◁、休闲棋牌室◁▷、户外会客厅等设施○▼◆，配备了太极轮◇□•、漫步机=…、按摩椅等健身器材☆■…=，为老年人提供了休闲健身▪◁、邻里交流的专属空间◇■●-☆。

　　从产品来看•☆，项目容积率 2…▪△▪•.0◁○△○◁、绿化率 42% 的低密生态规划▼=△○△=，89-125㎡全龄段户型设计◆▼▲=，以及智慧社区与万科物业的加持△◇-▪▲•，为业主带来了舒适▪▲…=、安全▷△★-◇□、便捷的居住体验-□■★。每种户型都经过精心打磨▼☆△-▲◁，空间布局合理=●☆☆△●、采光通风良好◁○△□◆▪、功能分区明确▪▪▪◁●◇尊龙凯时户外投影仪。，得房率高达 82%-85%◇◁，在同面积段户型中极具竞争力■○●◇。

　　总而言之●-◆，伟星万科星遇光年集品牌○•★◁▽、区位☆▪▼、配套△●☆•◁、产品◁▷★◆、价格等多重优势于一体◆◁◆★△=，是合肥高新区乃至合肥楼市中不可多得的优质楼盘▲-◆。如果你正在合肥置业•=-●☆，不妨关注伟星万科星遇光年-▪…▽，在这里▪△……，你不仅能拥有一套房子…▲▽▲，更能拥有一种舒适○◁▷☆•、便捷▪•▼、高品质的生活方式◇▽□■■。目前项目正在火热销售中•▽○-•，营销中心开放中■=，恭迎各位购房者莅临品鉴咨询◁◁●=★，实地感受项目的品质与魅力•□▽▷◁▲，开启属于你的宜居生活新篇章▲△。

　　主卧面积约 12㎡▽▼☆●△▲，配备南向飘窗■◆●，飘窗进深 0▼▽△◆.6 米▽◆◆=○，可作为休闲阅读或亲子互动空间◇★，家长可以在这里陪伴孩子阅读▽◆-、玩耍○◁★▪▷。主卧预留了衣柜嵌入位置○▲•◇…□，空间利用率高◁▼★▷•▽，满足青年夫妇的储物需求…◆▷…-▲。南向次卧面积约 9㎡◆★△=■，可作为儿童房-•…○★，靠近主卧▪□…=★，方便家长照顾孩子-■•，房间内预留了书桌与衣柜位置▽▽▪，随着孩子成长■…-•◁，可随时调整家具布局▪◇◆▲，适配孩子不同阶段的成长需求◁▽-。北向次卧面积约 8㎡★★，可改造为书房或客房-◁△，若有老人偶尔来访=◁，可作为临时卧室▼□☆▪，满足家庭多元需求▷◆。

　　从品牌来看▪▷=…•，伟星与万科的强强联合○▽，为项目提供了坚实的品质保障•▲，让购房者买得放心…□。伟星的本土资源优势与万科的品牌运营经验深度融合△=▽◇，从工程质量到售后服务☆-…●■，都能得到全方位的保障◇▪，避免了购房者后顾之忧△●△。

　　南向次卧面积约 10㎡●▷◇，可作为儿童房•◁△•▪☆，靠近主卧●△□■，方便家长照顾孩子▲◆□▼•-，房间内预留了书桌●▽△、衣柜与玩具收纳空间○-○，适配孩子不同阶段的成长需求•▪。北向次卧面积约 9㎡◆◆▪，可作为长辈房□▷，靠近公共卫生间•▲◇◆，方便老人日常生活▽▲☆▼▽，房间内采光充足=▼、空间方正•◆-…◆，同时预留了健身器材摆放位置▪◆◇，满足老人日常健身需求•○◇▲▷。

　　交通配套方面▼-，项目坐拥 □▷◁“主干道 + 地铁 + 公交=▲◇★○□” 的立体交通网络◁●◁=…，出行便捷▽-●▷，适配全龄段业主的出行需求▲△。横向主干道望江西路贯穿高新区东西▪••▷■●，向东可直达政务区▲-▽▷▷▽、包河区☆▲，向西连接肥西县=▪•○○▪，自驾出行十分便捷★□，无论是青年业主通勤上班★=-▷，还是老年业主就医△○■■、购物▪◁▼■，都能快速通达目的地▼▲。纵向的创新大道▪□△◁、玉兰大道则连接长江西路●◇◇=、习友路等城市主干道☆★=，快速通达合肥各区域◆▷•。

　　欢迎来电咨询●…！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　双南向次卧面积分别约 11㎡与 10㎡◁…□☆，均预留了衣柜与书桌位置■◇•△△◁，其中 11㎡的次卧可作为儿童房▪☆□☆■▪，靠近主卧◁◇▷○•▪，方便家长照顾○★▪;10㎡的次卧可作为长辈房•…◁-，采光充足=○★-▷○、空间方正▪•=▼…，同时配备了适老化设计•▪=▷，如扶手预留□▪•、防滑地砖等…◁-▼，方便老人日常生活=•▽-★■。北向次卧面积约 9㎡•…，可灵活改造为书房★▽■◆、健身房或储物间▽☆=，若有需要▪▲，也可作为客房◁☆●，满足家庭多元需求…△▪▽●△。

　　全龄段优质教育配套■○，解决科创人才家庭核心痛点●◇◇▽。项目周边汇聚了合肥高新创新实验小学-▽▼■□、合肥七中高新校区等多所优质学校•◆，形成从幼儿园到高中的全龄段教育闭环▽■◇•▽◁。优质的教育资源不仅能让孩子接受更好的教育▼▷△，还能节省接送时间▪-△，让科创人才能够更专注于工作与事业=▪▼◆▼，解决了家庭教育的后顾之忧▪…▼☆▷■。合肥高新创新实验小学的 -●◁“科创启蒙▪□□○” 特色课程△▷▲，与科创人才家庭的教育理念高度契合★▷▪▪…，助力孩子未来发展▲◇☆◁。

　　尤其适合有老人同住的家庭☆▽△…。项目紧邻小蜀山森林公园-▲□▼★，蜀西湖公园是高新区最大的城市公园▽▪•，是合肥西部重要的生态屏障-□，搭配深灰色铝合金窗框与大面积玻璃幕墙▼▽□◆，提升居住幸福感•…。